Scooter theorie
De Nederlandse logistieke sector kampt met een probleem dat zich niet zomaar vanzelf oplost: ruimtegebrek. De aankopen gaan door het dak, de consument bestelt alsmaar meer online, en de vraag naar opslagruimte neemt gestaag toe. Tegelijkertijd is de zoektocht naar geschikt grond voor nieuwe magazijnen in dichtbevolkte gebieden een uitdaging geworden, met torenhoge grondprijzen en weinig beschikbare ruimte. Multi-level warehouses kunnen hier mogelijk verandering in brengen. Want in plaats van eindeloos uit te breiden, gaan we simpelweg de hoogte in.
De voordelen van multi-level warehouses
Multi-level warehouses maken optimaal gebruik van schaarse grond. Door simpelweg de verdiepingen op elkaar te stapelen, kunnen dezelfde hoeveelheid goederen worden opgeslagen op een veel kleiner perceel.
Dit is iets dat vooral in stedelijke gebieden een uitkomst is. Neem logistieke hubs rondom de grote steden, waar de grondprijzen enorm hoog zijn en waar een uitbreiding naar de hoogte meer opslagcapaciteit oplevert zonder een hele nieuwe locatie nodig te hebben. Dat is niet alleen praktisch, maar ook economisch interessant.
Hoe multi-level warehouses werken
Multi-level warehouses zijn simpelweg magazijnen met meerdere verdiepingen. Ze werken als gestapelde magazijnen waarin elke verdieping een eigen, zelfstandig opererend logistiek systeem heeft.
Het idee is dat goederen op elke laag efficiënt verwerkt en verplaatst kunnen worden dankzij slimme automatisering. Alles is ingericht om snelle, efficiënte logistiek mogelijk te maken – elke verdieping kent zijn in- en uitgangen voor goederen, met geautomatiseerde transportsystemen zoals liften en conveyors.
Milieuvriendelijk- en toekomstgerichtheid
Naast ruimte-efficiëntie hebben multi-level warehouses nog een ander groot voordeel: een kleinere ecologische voetafdruk. Want daar waar minder grond nodig is, bestaat potentie om waardevolle groene ruimte te behouden. Bovendien worden multi-level warehouses slim ontworpen om duurzaam om te gaan met energie en water. Van zonnepanelen op het dak tot aan regenwateropvangsystemen, en efficiënte isolatie om het energieverbruik nog verder te verlagen.
De kosten en uitdagingen
Er zijn enkele unieke uitdagingen die om de hoek komen kijken bij multi-level warehouses. Allereerst zijn ze zowel complexer als duurder om te bouwen dan traditionele, eenlaagse magazijnen. De bouw vereist geavanceerde technologieën en speciale vergunningen, wat de opstartkosten aanzienlijk verhogen kan.
Dan is er nog een hogere mate van coördinatie nodig, zowel bij het ontwerp als bij de dagelijkse logistieke processen. De extra kosten kunnen echter snel worden gecompenseerd door de voordelen van efficiënter ruimtegebruik en lagere grondkosten.
Een maatpak nodig voor uw logistieke vastgoedproject? Ontwikkelpartner VWLD staat klaar om je te adviseren en begeleiden bij elke stap. Bezoek https://vwld.nl/ voor meer informatie.